Yola Terk ve Parka Terk Hizmetleri
Yola Terk ve Parka Terk Nedir? Yola terk ve parka terk, bir parselin, güncel imar planında kamu kullanımına (yol, yeşil alan, park, meydan vb.) ayrılmış olan kısımlarının, ilgili belediyeye bedelli veya bedelsiz olarak devredilmesi işlemidir.
Bu işlem, plansız şehirleşmenin önüne geçmek ve modern yerleşim alanları oluşturmak adına hayati bir öneme sahiptir. En önemlisi; bir parsel üzerinde inşaat faaliyetine başlayabilmek ve yapı ruhsatı alabilmek için bu terk işlemlerinin tamamlanmış olması yasal bir zorunluluktur. Özkaraaslan Harita olarak, Başiskele ve tüm Kocaeli bölgesindeki taşınmazlarınızın imar mevzuatına uygun şekilde terk işlemlerini gerçekleştiriyoruz.
Yola ve Parka Terk Süreci Nasıl İşler? Terk işlemleri, teknik bir dosyanın hazırlanmasıyla başlayan ve tapu tesciliyle son bulan bir süreçtir:
- İmar Durumunun Analizi: İlk adımda taşınmazın belediyedeki güncel imar durumu incelenerek, yola veya parka gidecek olan m² miktarı hesaplanır.
- Teknik Dosya (Beyanname) Hazırlığı: Harita mühendislerimiz tarafından, parselin sınırlarını ve terk edilecek kısımları gösteren hassas ölçümlere dayalı teknik dosya hazırlanır.
- Belediye Encümeni Onayı: Hazırlanan dosya ilgili Belediye Encümenine sunulur. İşlemin tapu sicil müdürlüğünde tescil edilebilmesi için ilgili belediye encümeninin talep edilen işlem için "olumlu" karar alması gerekir.
- Kadastro Kontrolü ve Tapu Tescili: Belediye onayından sonra dosya Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilir. Teknik kontrollerin ardından Tapu Müdürlüğü'nde tescil işlemi yapılır ve parselin yeni alanı (net alanı) tapu kütüğüne işlenir.
Yola Terk ve Parka Terk Hizmetleri için Gerekli Evraklar:
- Tapu Senedi
- İmar Durum Belgesi
- Malik Kimlik Bilgileri
- Vekaletname