Parselasyon ve İmar Uygulamaları
Parselasyon Nedir? Parselasyon, ham arazilerin imar planlarına uygun hale getirilerek, yapılaşmaya açık "imar parseli"ne dönüştürülmesi işlemidir. Genellikle İmar Kanunu 18. Madde uygulaması veya "şuyulandırma" süreçleriyle ilişkilidir.
Bu işlem, arazinin yola, parka veya kamu alanlarına terklerinin yapılarak, net inşaat alanlarının belirlenmesini sağlar. Özkaraaslan Harita, mülkiyet sınırlarının yeniden düzenlendiği bu hassas süreçte, hak kayıplarını önlemek ve yasal süreci hızlandırmak için uzman kadrosuyla hizmet verir.
Parselasyon Süreci Nasıl İşler?
- Harita Alımı: Mevcut arazinin halihazır haritaları güncellenir.
- Düzenleme Sınırı: İmar planına göre düzenleme sahası belirlenir.
- Dağıtım Cetvelleri: Mülkiyet sahiplerinin mevcut hisse durumları, eski terkleri olup olmadığı, kesinti yada ilave kesinti miktarları, İmar parsellerinden alacakları tahsis miktarı hesaplanır.
- Askı ve Tescil: Belediye encümen kararı sonrası askıya çıkarılır, itiraz süreci bittikten sonra tapuya tescil edilir.
Gerekli Evraklar Parselasyon genellikle belediyeler veya büyük ölçekli özel projeler kapsamında yürütülür. Bireysel başvurularda:
- Tapu Kayıtları
- İmar durumu
- Birden çok malik olması durumunda, hissedarların talep – dilekçeleri.