İfraz (Arsa Bölme) ve Ayırma İşlemleri
İfraz (Ayırma) Nedir? İfraz, tek bir tapuya sahip taşınmazın, İmar Kanunu ve mevzuatına uygun olarak harita mühendisleri tarafından birden fazla parsele bölünmesi işlemidir. Genellikle "arsa bölme" veya "tapu ayırma" olarak bilinir.
Yatırımcılar için arsanın daha kolay satılmasını sağlamak, miras paylaşımlarını resmileştirmek veya ticari planlar doğrultusunda arazileri daha işlevsel hale getirmek için yapılır. Özkaraaslan Harita, Başiskele ve çevre ilçelerdeki ifraz işlemlerinizde arsanızdan en yüksek verimi almanız için danışmanlık ve mühendislik hizmeti sunar.
İfraz Süreci Nasıl İşler?
- Ölçüm ve Projelendirme: Araziniz son teknoloji cihazlarla ölçülür ve bölünme planı (Röperli Kroki vb.) hazırlanır.
- Encümen Kararı: Hazırlanan dosya Belediye Encümeni'ne onaya sunulur.
- Kontrol ve Tescil: Kadastro Müdürlüğü teknik kontrolleri yapar, ardından Tapu Müdürlüğü'nde eski tapu iptal edilerek yeni (bölünmüş) tapular çıkarılır.
İfraz İçin Gerekli Evraklar
- Tapu Senedi veya Tapu Kaydı
- Tapu Sahibinin Kimlik Fotokopisi
- İlgili Belediyeden İmar Durum Belgesi
- Serbest Mühendis Onaylı Kroki (Tarafımızca hazırlanır)