Bina Tespiti ve Cins Değişikliği İşlemleri
Bina Tespiti Nedir? Bina tespiti, inşaatı tamamlanan yapının tapu kaydındaki niteliğinin "Arsa"dan "Bina"ya (veya kargir ev, apartman vb.) dönüştürülmesi için yapılan teknik ölçüm işlemidir. Bu işlem, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alma sürecinin bir parçasıdır.
Mülkiyet haklarınızı tam olarak kazanmak, kat mülkiyetine geçmek ve elektrik/su aboneliklerini yasal olarak bağlatmak için bina tespiti şarttır. Özkaraaslan Harita, binanızın balkon, çıkma ve cephe ölçümlerini yaparak ilgili kurumlara raporlar.
Süreç Nasıl İşler?
- Saha Ölçümü: Tamamlanan yapının dış cepheleri ve zemine oturduğu alan ölçülür.
- Kıyaslama: Ölçümler, onaylı mimari proje ile karşılaştırılır.
- Dosya Teslimi: Hazırlanan "Bina Tespit Krokisi", Kadastro Müdürlüğü veya LİHKAB'a teslim edilerek cins değişikliği süreci başlatılır.
Gerekli Evraklar
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) veya yazısı
- Tapu Senedi
- Onaylı Mimari Proje
- Mal sahibinin kimliği